—公寓基本 么以及您需要了解的所有内容购买或继承公寓时,通常会出现所有权份额的问题。常见选项之一是— 1/2的份额。这意味着什么？此类股份的所有者承担什么权利和义务？
公寓份额的1/2意味着其所有
者拥有使用,管理和处置房地产的平等权利。对于两个一起购买或继承公寓并决定保留共同所有权的家庭成员来说,这可能很方便。
所有者拥有公寓1/2的份额？所有者有 umm 数据 权居住在公寓中并使用所有公共和住宅区。他可以租赁其股份或将使用权转让给第三方,而另一股份的所有者则无权反对。
但是,重要的是要记住,出售公寓或任何房地产处置的决定必须由1/2股份的两位所有者共同做出。否则,所有权的出售或转让可能会引起争议和问题。
内容定义与本质
权利和义务
优点和缺点
收购与出售
分离与继承
有争议的问题和司法实践
定义与本质
在俄罗斯,根据《 TAG1>财产法》 «,公寓可以分为几部分,每一部分都是单独财产的基础。1/2股意味着该公寓分为两股,这些股份的所有者拥有使用 此计划包含的功能 和处置该公寓的相同权利。
购买公寓的1/2股份时,买方将获得此共享参与的所有权,并与其他所有者成为公寓的共同所有人。股东可以共同就该公寓做出决定,例如出售,出租或将股份转让给他人。
与他人购买公寓时,以及在所有者去世后继承股份时,都可以共享公寓的所有权。公寓股份的所有权提供了某些法律规定的权利和义务。
权利和义务
公寓一半股份的所有者拥有财产法规定的所有必要权利。特别是:
处置股份的权利。这意味着所有者可以租赁,出售,展示或交换其他房地产。重要的是要记住,所有这些交易都必须以适当的方式完成。
使用房屋所有普通部分的权利。入口,电梯,院子和其他公 財政署 共区域被认为是常见的。
参与与公寓楼共同财产有关的事项的决策权。为此,所有者必须是所有者会议的成员。